Besoin client
Nos clients parisiens sont tombés sous le charme de cette très belle bâtisse, ancienne ferme déjà bien rénovée en travaux extérieurs par les anciens propriétaires. La rénovation intérieure de cette résidence secondaire, au cachet authentique, toutefois, était à revoir globalement, tant pour les normes de sécurité que pour l’isolation, primordiale, et la redistribution d’ensemble du local.
Projet
Ils ont confié leur projet de rénovation de maison secondaire à Stéphane Aboké, afin de pouvoir déléguer en confiance les appels d’offres à des prestataires de confiance tant pour l’audit général du bâtiment que pour les travaux à réaliser.
Plusieurs visites avec les clients lors d’un week-end studieux, ont permis à notre courtier de La Maison Des Travaux Crozon d’établir un plan de charge pour la rénovation de leur résidence secondaire.
Stéphane Aboké a proposé un premier diagnostic du bâtiment par un architecte partenaire de son réseau qui sera chargé de valider les différentes démarches administratives et restera en contact direct avec nos clients.
Le courtier a rassemblé, entretemps, plusieurs devis d’entreprises générales de son panel local, et présenté les diverses propositions chiffrées aux clients afin qu’ils puissent comparer et choisir en toute sérénité, avec l’aide du courtier.
Une fois les accords obtenus, le courtier a veillé au bon déroulement des diverses étapes des chantiers intérieur, tout en échangeant photos et vidéos avec les clients :
-Dépose et mise à nu des anciens revêtements muraux,
-restauration et traitement des poutres et solives,
-Isolation thermo-acoustique sous ossature métallique avec laine de verre et plaques de plâtre,
-mise aux normes électrique avec calfeutrage des boîtiers, gaines électriques, des prises et interrupteurs,
-raccordements zinguerie/plomberie pour un chauffage central avec PAC géothermique performante,
-gros-œuvre murs et sol réalisé en pierre naturelle et pierre de parement,
-restauration de la cheminée d’origine, vérifications techniques, pour la mise en place d’un insert permettant un chauffage complémentaire rentable au coût maîtrisé,
-agrandissement des lucarnes et ouvertures en place et remplacement par des fenêtres en PVC double vitrage,
-aménagement de l’espace cuisine selon choix des clients en accord avec notre partenaire cuisiniste pour l’avant/après installation et raccordement des équipements.
Les plus
D’autres travaux sont en cours dans les pièces de vie de cette superbe bâtisse, tant dans les combles que dans les espaces salles de bain et chambres.
La première étape de ce plain-pied rénové tient à cœur, tant à nos artisans impliqués qu’au courtier qui met son expertise locale au service des clients pour la rénovation de ce bâtiment ancien.
La transformation d’ensemble permettra, au final, un lieu de vie confortable et économe, isolé selon les critères du BET et dont les travaux sont réalisés par des entreprises du réseau certifiées RGE/garantie décennale.
Cette exigence de qualification permet aux clients de bénéficier de l’exonération de la taxe foncière, la TVA à 5,5 %, les primes CEE et les aides locales.
Quant aux matériaux et équipements, les clients, lors d’un déplacement, ont visité, en compagnie du courtier, les showrooms de nos entreprises et obtenu des prix négociés.
Pour toute rénovation de résidence secondaire, restauration, gros-œuvre et second-œuvre sur Crozon, Châteaulin et Douarnenez avec des partenaires certifiés RGE/Garantie décennale, faites appel à votre courtier local de La Maison Des Travaux : Stéphane Aboké.
Gratuit et sans engagement.
Le client témoigne
Grâce à Stéphane Aboké, nous ne sommes pas perdus dans la jungle des devis et cahiers des charges ...et surtout les démarches ! Un courtier de très bon conseil et des entreprises chevronnées....Stéphane nous tient régulièrement au courant...on continue les travaux en confiance avec cette enseigne et ses partenaires !
Familles S. et G. Crozon (29160)
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